2024 Mwandishi: Elizabeth Oswald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-13 00:13
Kwa sababu kufungiwa kunaweza kuwa ofa nzuri, huwavutia wawekezaji wanaotafuta kubadilisha mali au kuzitumia kama ukodishaji. Kwa kuwa wawekezaji wanaweza kutoa ofa za pesa zote bila dharura chache au bila dharura na kufungwa kwa haraka, ofa zao zinaweza kuvutia benki zaidi kuliko zile zinazotoka kwa wanaotaka kuwa wamiliki.
Je, ni wazo zuri kununua nyumba ambayo itaibiwa?
Kununua nyumba iliyozuiliwa kunaweza kuwa wazo zuri ikiwa una njia ya kifedha ya kukabiliana na matatizo yoyote yanayoweza kutokea. Iwapo huna wasiwasi kuhusu matatizo yanayoweza kutokea au gharama ya kuyarekebisha, basi kununua mali iliyotwaliwa kuna uwezekano kuwa uwekezaji unaofaa kwako.
Ni ipi njia nafuu zaidi ya kununua nyumba iliyozuiliwa?
Jinsi ya kupata nyumba iliyozuiliwa
- Orodhesha usaidizi wa wakala wa mali isiyohamishika ambaye ana uzoefu wa ununuzi wa kukataliwa.
- Ingia na kaunti yako. …
- Tovuti za Scour bank. …
- Tafuta nyumba zinazouzwa kupitia Idara ya Makazi na Maendeleo ya Miji.
- Angalia tovuti za mnada mtandaoni kama vile Auction.com, Xome.com, na Hubzu.com.
Kwa nini ni mbaya kununua nyumba iliyozuiliwa?
Ukinunua nyumba katika mnada wa kutwaa, sio tu kwamba hutapata fursa ya kukaguliwa nyumba hiyo, kuna uwezekano kuwa hutakuwa umeingia kwenye mlango kabla ya kuwa mmiliki halali. … Inawezekana mali imeharibiwa au kuporwa;vifaa na taa zinaweza kukosa.
Unapaswa kutoa pesa ngapi unapochukua nafasi?
Labda unapaswa kutoa zabuni yako ya awali kwa bei ambayo ni angalau 20% chini ya bei ya sasa ya soko-labda hata zaidi ikiwa mali unayotoa zabuni iko eneo lenye matukio mengi ya kunyimwa mali. Ikiwa unaweza kulipia nyumba na ukarabati wowote unaohitajika kwa pesa taslimu, uko katika hali ya kuvutia.
Ilipendekeza:
Nyumba za nyumba hutozwa kodi?
Mamlaka ya eneo lako ya utozaji kodi hutathmini kodi ya majengo kwenye vyumba vya kondomu kwa kila kitengo cha nyumba. Hii ina maana kwamba kila mmiliki analipa kodi kulingana na asilimia ya thamani iliyokadiriwa ya kitengo. Kwa nini ni wazo mbaya kununua kondomu?
Je, mtu anayepewa ofa anaweza kubatilisha ofa?
Yeyote anayetoa ofa anaweza kuibatilisha mradi tu haijakubaliwa. Hii ina maana kwamba ukitoa ofa na mhusika mwingine anataka muda wa kulitafakari vizuri, au atoe ofa kinyume na masharti yaliyobadilishwa, unaweza kubatilisha ofa yako ya asili.
Je, nyumba za bei nafuu huathiri bei ya nyumba?
Kulingana na utafiti wa hivi majuzi, nyumba za bei nafuu hazina athari chanya au hasi kwa thamani za mali zilizo karibu. Tafiti zinazoonyesha kuwa miradi ya ujenzi wa nyumba za bei nafuu ina athari mbaya, chanya au haina madhara yoyote kwa thamani ya mali iliyo karibu yote ni ya kawaida.
Je, unanunua ofa nzuri au mbaya?
Kwa kuzingatia kwamba waandishi wa chini lazima wakubali bei mapema kabla ya kufanya uuzaji wowote, ofa iliyonunuliwa inajumuisha hatari kuu. Kwa hivyo, waandishi wa chini katika mikataba iliyonunuliwa watajadili punguzo kubwa ili kukabiliana na hatari wakati wa kununua dhamana kutoka kwa mtoaji au kuuza wenye hisa.
Ni wakati gani wa kupinga ofa kwenye nyumba?
Unaweza kutoa ofa ya kaunta kama mnunuzi ikiwa kweli ungependa kununua nyumba lakini bei ya ofa haiwezi kufikiwa, au unahisi kuwa nyumba hiyo imeorodheshwa kwa bei kubwa kuliko inavyostahili. Unaweza pia kutoa ofa ya kaunta ikiwa matatizo na nyumba yatafichuliwa wakati wa ukaguzi.