2024 Mwandishi: Elizabeth Oswald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-13 00:13
Ruzuku ya upangishaji wowote unaoanza kutumika zaidi ya miezi 3 baada ya tarehe ya ruzuku inasajiliwa kwa lazima katika Masjala ya Ardhi bila kujali muda unaotolewa. kwa hivyo katika hali ya kawaida ukodishaji wa kurejesha unaweza kusajiliwa kwa lazima katika Masjala ya Ardhi.
Je, ukodishaji wa kurejesha unaweza kusajiliwa?
4.2 Muda wa kukodisha huanza zaidi ya miaka 21 kuanzia tarehe ya kukodisha
Kawaida ukodishaji ambao malipo ya kodi au malipo ya lazima yanapoanza kwa zaidi ya miaka 21 kuanzia tarehe ya ukodishaji ni batili - tazama kifungu cha 149(3) cha Sheria ya Mali ya 1925. Kwa hivyo, kodi hizo haziwezi kusajiliwa.
Je, unahitaji kusajili nyongeza ya kukodisha?
Ukodishaji wa muda mrefu zaidi haujasajiliwa utakapokamilika na utafanya kazi ya ziada na mawakili. Unakuwa na hatari ya mazungumzo ya muda mfupi na mmiliki huria yanayohusiana na ukodishaji na gharama za kupanua. Unalipa gharama zote ili kuongeza muda wa kukodisha ikiwa ni pamoja na ada za wakili na ada zote za mmiliki bila malipo.
Je, ukodishaji wa kurejesha ni upangishaji mpya?
Wakati ukodishaji hauna usalama wa umiliki, lakini wahusika wanakubali mpangaji anaweza kuwa na upangishaji mpya baada ya kuisha kwa ukodishaji wa sasa, ukodishaji mpya ni "reversionary lease": moja ambayo imetolewa sasa lakini inaanza wakati fulani siku zijazo. Walakini, kuna mambo machache ya kuzingatia wakati wa kufanya mazungumzo kama hayokukodisha.
Je, ukodishaji wa kurejesha unafanya kazi gani?
Ukodishaji ambao utaanza kutumika wakati upangishaji uliopo umeisha. Hata hivyo, usemi "ukodishaji wa kurejesha" pia hutumiwa kumaanisha ukodishaji wowote ambapo umiliki umecheleweshwa hadi tarehe ya baadaye. Ukodishaji wa kurejesha si sawa na ukodishaji wa kurejesha.
Ilipendekeza:
Ni wakati gani wa kusajili ukodishaji wa kurejesha?
Ruzuku ya ukodishaji wowote unaoanza kumiliki zaidi ya miezi 3 baada ya tarehe ya ruzuku niinasajiliwa kwa lazima kwenye Masjala ya Ardhi bila kujali muda unaotolewa. kwa hivyo katika hali ya kawaida ukodishaji wa kurejesha unaweza kusajiliwa kwa lazima katika Masjala ya Ardhi.
Je, ni lazima ulipe ada ya kurejesha tena?
Ni muhimu kujua kwamba mwenye nyumba ana haki ya kutoza ada kwa kutuma tena. … Ada ya kurejesha tena ni makubaliano ya ukodishaji yaliyoidhinishwa yaliyowekwa na The Texas Apartment Association (TAA) na si lazima kila wakati. Hata kama hakuna ada ya kurejesha tena, unapaswa kujua jinsi ya kumaliza ukodishaji wako ipasavyo.
Je, ukodishaji unapaswa kuwekewa mtaji au gharama?
Mkodishwaji lazima aweke mtaji mali iliyokodishwa ikiwa mkataba wa upangaji ulioingiwa unakidhi angalau mojawapo ya vigezo vinne vilivyochapishwa na Bodi ya Viwango vya Uhasibu wa Fedha (FASB). Kipengee kinapaswa kuwekewa herufi kubwa ikiwa:
Ni kipi kati ya zifuatazo lazima kiwe dhana ya mbinu ya kurejesha alama?
Lazima kusiwe na uhamiaji ndani au uhamaji kutoka kwa idadi ya watu. Lazima kusiwe na vifo kati ya alama na nyakati za kurejesha tena. Uzoefu wa kuashiria lazima usifanye mtu binafsi kuwa na uwezekano mdogo wa kunaswa tena. Ni ipi kati ya zifuatazo ni dhana ya mbinu ya kurejesha alama?
Je, kitendo cha ukodishaji wa mikopo kilifanikiwa?
Kukodisha-Mkopo ilimaliza kikamilifu kisingizio cha Marekani cha kutoegemea upande wowote ambacho kilikuwa kimeainishwa katika Matendo ya Kutoegemea Matendo ya miaka ya 1930. Ilikuwa ni hatua madhubuti kuachana na sera ya kutoingilia kati na kuelekea uungwaji mkono wazi kwa Washirika.
