Ruzuku ya ukodishaji wowote unaoanza kumiliki zaidi ya miezi 3 baada ya tarehe ya ruzuku niinasajiliwa kwa lazima kwenye Masjala ya Ardhi bila kujali muda unaotolewa. kwa hivyo katika hali ya kawaida ukodishaji wa kurejesha unaweza kusajiliwa kwa lazima katika Masjala ya Ardhi.
Madhumuni ya ukodishaji wa kurejesha ni nini?
Ukodishaji ambao utaanza kutumika wakati upangishaji uliopo umeisha. Hata hivyo, usemi "ukodishaji wa kurejesha" pia hutumika kumaanisha ukodishaji wowote ambapo umiliki umecheleweshwa hadi tarehe ya baadaye.
Je, unahitaji kusajili nyongeza ya kukodisha?
Ukodishaji wa muda mrefu zaidi haujasajiliwa utakapokamilika na utafanya kazi ya ziada na mawakili. Unakuwa na hatari ya mazungumzo ya muda mfupi na mmiliki huria yanayohusiana na ukodishaji na gharama za kupanua. Unalipa gharama zote ili kuongeza muda wa kukodisha ikiwa ni pamoja na ada za wakili na ada zote za mmiliki bila malipo.
Je, ukodishaji wa kurejesha ni upangishaji mpya?
Wakati ukodishaji hauna usalama wa umiliki, lakini wahusika wanakubali mpangaji anaweza kuwa na upangishaji mpya baada ya kuisha kwa ukodishaji wa sasa, ukodishaji mpya ni "reversionary lease": moja ambayo imetolewa sasa lakini inaanza wakati fulani siku zijazo. Hata hivyo kuna mambo machache ya kuzingatia wakati wa kujadili ukodishaji kama huo.
Je, ukodishaji wa kurejesha unaweza kusajiliwa?
4.2 Muda wa kukodisha unaanza zaidi ya miaka 21 kutokatarehe ya upangishaji
Kwa kawaida ukodishaji ambao malipo ya kodi au malipo yanalipwa ambapo muda unaoanza kwa zaidi ya miaka 21 kuanzia tarehe ya ukodishaji ni batili - tazama kifungu cha 149(3) cha Sheria ya Mali ya 1925. Kwa hivyo, kodi kama hizo haziwezi kusajiliwa.
