Zaidi ya nusu ya nyumba kwenye soko zinauza juu ya orodha ya bei, kulingana na data kutoka Redfin. Soko la sasa la ushindani wa hali ya juu linasababisha matoleo mengi, nyumba kuuzwa mara tu ishara ya mauzo inapoongezeka, na wanunuzi kutoa maelfu ya dola juu ya bei inayotakiwa.
Je, unapaswa kutoa juu ya kuuliza?
Ingawa kila tangazo na hali ni tofauti, kulipa juu ya bei ya kuuliza ni kawaida sana. Kwa hivyo wanunuzi wanapaswa kuwa tayari kuzingatia ikiwa wanatoa ofa. … Anasema ofa kwa kawaida zinahitaji kuzidi angalau asilimia 1 hadi 3 juu ya bei ya orodha kunapokuwa na wanunuzi wengi wanaoshindana.
Je, kwa kawaida nyumba hushinda bei?
Ingawa inawezekana kununua nyumba kwa bei au chini ya bei inayotakiwa, toleo la bei inayotakiwa ni jambo la kawaida kabisa, kwa kuwa si kawaida kwa mawakala wa mali isiyohamishika kuorodhesha kimakusudi. nyumba kwa bei ya chini kidogo kuliko thamani ya nyumba ili kuvutia wanunuzi zaidi.
Je, muuzaji anaweza kuuliza zaidi ya kuuliza bei?
Je, inawezekana kwa muuzaji kupinga ofa kwa bei ya juu kuliko kuuliza bei? Kitaalam ndiyo. Hata kama ofa ya bei kamili itawasilishwa kwa muuzaji, si lazima mwenye nyumba aikubali au auuze kwa bei hiyo na anaweza kukabiliana na bei iliyo juu kuliko bei ya kuorodheshwa.
Kwa nini nyumba zinauzwa kwa bei zaidi ya kuuliza tu?
Kuna ongezeko la nyumbamahitaji - kwa kiasi fulani kwa sababu ya viwango vyema vya rehani - na usambazaji mdogo wa uorodheshaji mpya. Katika soko shindani kama hilo, bei ya kuorodhesha inaweza kutumika kama zana ya uuzaji ili kutoa riba kubwa katika mali hiyo, na kuanzisha vita vya zabuni.
