Kodi ya ardhi ni makubaliano kati ya mwenye nyumba na mpangaji, ambapo mpangaji analipia haki ya kutumia kiwanja. Kwa kodi ya ardhi, mpangaji anamiliki mali kwenye ardhi lakini hamiliki ardhi yenyewe. Kodi ya ardhini hulipwa kama ada isiyobadilika kwa mwenye nyumba.
Je, ukodishaji wa viwanja vya bure ni uwekezaji mzuri?
Uwekezaji wa kodi ya ardhi ni fursa nzuri kwa wawekezaji fulani wa majengo, yenye malengo mahususi ya uwekezaji na chini ya hali zinazofaa. Kwa mtazamo wa uwekezaji, uzoefu unaonyesha kuwa inawezekana kuleta faida ya takriban asilimia 5-10 kwa mwaka kwa kodi ya ardhi.
Kodi ya ardhini ni nini kwenye mali ya bure?
Kama neno la kisheria, kodi ya ardhi inarejelea hasa malipo ya kawaida yanayofanywa na mwenye mali ya kukodisha kwa mmiliki huria au mmiliki mkuu wa kukodisha, kama inavyohitajika chini ya ukodishaji. Kwa maana hii, kodi ya ardhi huundwa wakati sehemu ya ardhi isiyolipishwa inauzwa kwa kukodisha kwa muda mrefu au kukodisha.
Je, mali ya bure inaweza kupangishwa?
Mauzo ya mali yanaweza kufanywa kwa kukodisha au bila malipo. Unaponunua mali ya bure unamiliki mali hiyo na ardhi inakaa. Ikiwa mali yako ni ya kukodisha, utalazimika kulipa ada ya kila mwaka, inayojulikana kama kodi ya ardhi, kwa mtu anayemiliki eneo hilo la bure.
Kukodisha bila malipo kunamaanisha nini?
Mmiliki huru wa mali anaimiliki moja kwa moja,ikijumuisha ardhi ambayo imejengwa. Ukinunua eneo lisilolipishwa, unawajibika kutunza mali na ardhi yako, kwa hivyo utahitaji kupanga bajeti ya gharama hizi. Nyumba nyingi zinamilikiwa bila malipo lakini zingine zinaweza kukodishwa - kwa kawaida kupitia mipango ya umiliki wa pamoja.
