Ikitokea mauzo ya deni la kodi, walipakodi wahalifu wataletwa kwa mnada kodi zao za mali. … Kwa kushinda cheti cha malipo ya kodi, wazabuni hulipa deni la ushuru kwa mwenye mali. Kisha mmiliki wa mali atawajibika kulipa deni hilo pamoja na riba kwa mnunuzi.
Je, mtu anaweza kuchukua mali yako kwa kulipa kodi?
Kulipa kodi za mtu hakukupi dai au riba ya umiliki katika mali, isipokuwa ni kupitia ofa ya hati ya kodi. Hii ina maana kwamba kulipa kodi kwenye eneo ambalo ungependa kununua hakutakufaidi chochote.
Je, unanunuaje nyumba yenye mfumo wa kodi?
Nyumba ina utaratibu wa kulipa kodi, haiwezi kuuzwa au kulipwa tena hadi ushuru ulipwe na deni litozwe. Kama mwekezaji, unaweza kununua kope la ushuru kutoka kaunti kwa ajili ya mali ambazo hazijalipwa. Kulingana na matendo ya wamiliki wa nyumba, mali inaweza hatimaye kuwa mali ya uwekezaji.
Je, unaweza kuuza nyumba yenye ushuru wa wahalifu?
Jibu ni NDIYO. Kwanza, utahitaji kuangalia kiasi cha kodi ya nyuma unayodaiwa dhidi ya thamani ya mali yako. … Iwapo nyumba yako ina thamani zaidi ya kodi, na kuuza mali hiyo kulipia kiasi chote cha kodi, kuna uwezekano mkubwa kwamba uuzaji wa nyumba au mali yako utaruhusiwa.
Mkataba wa kodi unaathiri vipi kununua nyumba?
A: Jibu fupi ni"Hapana." Ushuru wa kodi haufai kukuzuia kununua nyumba, isipokuwa kama IRS inatakiwa kuwa katika nafasi ya kwanza dhidi ya nyumba yako unayotarajia. Ingawa mpango wa FHA pengine utakuwa rahisi zaidi njia inayopatikana kwako, unaweza pia kuzingatia mkopo unaodhaminiwa na Fannie Mae au Freddie Mac.