Kwa maana pana zaidi, kukataa ni sharti yoyote ambayo inabatilisha makubaliano ambayo yamo ndani yake. Sheria hii inajumuisha mahitaji mbalimbali ambayo lazima yatimizwe, mara nyingi na mnunuzi, kabla ya muuzaji kuhitajika kutoa riba yake katika mali fulani.
Uasi wa kawaida ni nini?
Kushindwa, kama jina lake linavyopendekeza, ni njia ya kupunguza ada zinazohitajika mkopaji anapoamua kulipa mapema mkopo wa mali isiyohamishika ya biashara wa kiwango kilichopangwa. Badala ya kulipa pesa taslimu kwa mkopeshaji, chaguo la kuachiliwa humruhusu mkopaji kubadilishana mali nyingine ya mtiririko wa pesa kwa dhamana ya asili ya mkopo.
Je, kufutwa kazi kunafanyaje?
Mchakato wa kuachwa ni njia ambayo wakopaji wanaweza kupata nje ya rehani kwa kubadilisha hazina ya dhamana zinazoungwa mkono na Hazina ya Marekani kwa dhamana. Dhamana hizi lazima ziwe na thamani ya kutosha ili kuzalisha mtiririko wa fedha wa kutosha kulipia mtaji na riba inayodaiwa kwenye mkopo.
Tarehe ya kuachwa ni nini?
Tarehe ya Kushindwa inamaanisha makumbusho ya 2 ya "tarehe ya kuanza" ya REMIC ya mwisho ndani ya maana ya Kifungu cha 860G(a)(9) cha Kanuni ya Ushuru ambayo inashikilia kila kitu. au sehemu yoyote ya Mkopo.
Kuzimwa katika CMBS ni nini?
Mikopo mingi ya CMBS lazima ilipwe kabla katika mchakato unaoitwa defeasance, unaohusisha mkopaji kununua dhamana mbadala, mara nyingi bondi za Hazina ya U. S., ilibadala ya mapato ya dhamana na riba ambayo mkopeshaji atapoteza kutokana na malipo ya awali. …
