Kuchagua kutumia tovuti ya brownfield kwa mradi wa ujenzi huleta fursa na changamoto za kipekee. Kujenga kwenye tovuti ya brownfield kuna manufaa yake kama vile bei iliyopunguzwa ya ununuzi wa nyumba hiyo, miundombinu ya shirika iliyopo, au ufikiaji bora na eneo la barabara kuu au shughuli zilizopo.
Ni nini kinaweza kujengwa kwenye uwanja wa kahawia?
Tovuti za Brownfield mara nyingi ziko katika maeneo yasiyojazwa na miundombinu iliyopo ya usafiri na matumizi. Uundaji upya katika maeneo yasiyojaza unaweza kutumia majengo yaliyo wazi, maeneo ya kuegesha magari, au tovuti zingine ambazo hazitumiki kwa huduma mpya, nyumba na biashara karibu na vitongoji vilivyopo.
Je, ni bora kujenga kwenye tovuti ya brownfield au tovuti ya greenfield?
Kwa ufupi, ardhi ya brownfield ni tovuti ambayo imejengwa hapo awali, ndiyo maana hii kwa kawaida hupatikana katika eneo la mijini. Ardhi ya Greenfield ni tovuti ambayo haijajengwa kwenye - kwa kawaida katika eneo la mashambani au mashambani. Kwa ujumla ni rahisi kupata kibali cha kupanga kwa tovuti za brownfield.
Nini inayoainishwa kama tovuti ya brownfield?
Tovuti ya brownfield ni eneo ambalo limetumika hapo awali na linaelekea kutotumika au kupuuza ardhi. Tovuti kama hizo kwa kawaida huachwa katika miji na majiji ambayo yametumika hapo awali kwa madhumuni ya viwanda na biashara.
Kwa nini tovuti za brownfield ni mbaya?
Ardhi ya Brownfield iko katika kategoria nne za tupu, zisizotumika,iliyochafuliwa na iliyokaliwa kwa kiasi au kutumika. Kushughulika na uchafuzi hasa kunaweza kuwa tatizo na gharama kubwa, huku kukiwa na matishio kwa afya ya binadamu, madhara kwa wanyama na mimea, pamoja na maji ya ardhini yaliyochafuliwa.
