Thamani iliyotathminiwa ni hesabu iliyobainishwa ya mali ili kukokotoa viwango vinavyofaa vya kodi. Tathmini inazingatia mauzo ya nyumba sawa, pamoja na matokeo ya ukaguzi wa nyumba, katika maamuzi yake ya mwisho. Linapokuja suala la kuuza nyumba, thamani iliyotathminiwa ndiyo thamani ya dola inayokubalika zaidi ya nyumba yako.
Kuna tofauti gani kati ya thamani iliyotathminiwa na thamani ya soko?
Thamani iliyotathminiwa husaidia serikali za mitaa na kaunti kubaini ni kiasi gani cha kodi ya majengo ambacho mwenye nyumba atalipa. … Thamani ya soko inarejelea thamani halisi ya mali yako inapouzwa kwenye soko huria. Huamuliwa na wanunuzi na kufafanuliwa kuwa kiasi ambacho wako tayari kulipa kwa kununua nyumba.
Je, thamani iliyopimwa ni sawa na thamani iliyokadiriwa?
Wateja wengi hutazama Thamani Iliyotathminiwa (ambayo mara nyingi inapatikana hadharani mtandaoni kwenye tovuti ya manispaa yako) na kudhani kuwa nambari iliyotolewa inawakilisha thamani ya sasa ya soko. … tathmini inafanywa ili kubaini thamani ya sasa ya soko ya mali mahususi katika tarehe mahususi.
Thamani ya nyumbani iliyopimwa inamaanisha nini?
Mkadiriaji huamua thamani iliyokadiriwa ya mali kwa kuangalia mambo kadhaa, miongoni mwa mengine: Maboresho, ukarabati au ukarabati wowote ambao umefanywa kwenye mali hiyo hivi majuzi. Bei ambayo mali zinazolinganishwa inauzwa kwa.
Unahesabuje nyumba iliyotathminiwathamani?
Thamani Iliyopimwa=Thamani ya Soko x (Kiwango cha Tathmini / 100) Hesabu ya kwanza inategemea thamani ya soko ya mali na kiwango cha tathmini kilichobainishwa. Thamani ya soko inazidishwa na kiwango cha tathmini, katika muundo wa desimali, ili kupata thamani iliyotathminiwa.