Mali iliyoachwa inamaanisha nini?

Mali iliyoachwa inamaanisha nini?
Mali iliyoachwa inamaanisha nini?
Anonim

Katika kubadilishana kodi iliyoahirishwa (yajulikanayo kama 1031 au aina kama hiyo), mali inayouzwa au kutupwa inarejelewa kama mali iliyoachwa. Kwa maneno mengine, mara mali iliyoachwa inauzwa, mapato yanaingia moja kwa moja kwenye mali ya uingizwaji. …

Ni nini kinatokea kwa mauzo ya jumla kutoka kwa mali iliyoachwa huku mlipakodi akipata mali mbadala?

Wakati Mali Iliyoachwa inauzwa, fedha huhamishiwa kwa Mpangaji ambaye ndiye anayeshikilia fedha na kuhamishiwa kwenye escrow kwa ajili ya ununuzi wa Mali ya Badala.

upleg 1031 ni nini?

Katika ubadilishaji wa 1031, muuzaji wa mali inayothaminiwa anaweza "kubadilisha" mali inayothaminiwa kwa mali nyingine halisi "ya aina kama hiyo" ili kuepuka kulipa kodi kwa faida. Ushuru wa ongezeko la thamani ya mali iliyohamishwa (“downleg”) itaahirishwa hadi thamani ya mali iliyopokewa (“upleg”).

Je, kubadilishana 1031 hufanya kazi vipi na rehani?

A 1031 Exchange ni ubadilishaji ambao hutokea unapouza mali moja ya uwekezaji ili kununua nyingine. … Hii hutoza kodi moja kwa moja kwa tofauti kati ya bei iliyorekebishwa ya ununuzi (bei ya awali pamoja na gharama za uboreshaji, gharama nyingine zinazohusiana, na uchakavu wa sababu) na bei ya mauzo ya nyumba.

Je, ninaweza kutumia 1031 kubadilishana kulipa rehani?

Kwa ujumla, hapana, unawezausiuze mali halisi ("mali iliyoachishwa") na kuahirisha malipo ya kurejesha uchakavu wako na kupata kodi ya mapato ya mtaji kwa kupanga ubadilishanaji wa 1031 kwa kujenga kwenye mali ambayo tayari unamiliki au kwa kulipa rehani ya mali hiyo.

Ilipendekeza: