2024 Mwandishi: Elizabeth Oswald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-13 00:13
Mnamo 2020 Mamlaka ya Maadili ya Kifedha (FCA) ilitekeleza sheria na mwongozo mpya ili kuwasaidia wateja wa wakopeshaji ambao, kama vile Heliodor Mortgages hawatoi mikataba mipya ya rehani. Wateja hawa wakati mwingine hujulikana kama "wafungwa wa rehani". …
Je, ninaweza kuweka rehani kwa Heliodor?
Heliodor sasa ina haki kamili ya kupokea malipo unayofanya. Utapewa Nambari mpya za Akaunti kwa akaunti yoyote ya rehani au ya mkopo iliyojumuishwa katika uhamishaji. … Huu ni utaratibu wa kawaida na akaunti yako haitatozwa mara mbili kwa malipo yale yale ya kila mwezi.
Nani alichukua rehani ya Nram?
NRAM plc iliuzwa kwa kampuni ya uwekezaji yenye makao yake makuu nchini Marekani, Cerberus Capital Management LP (Cerberus), tarehe 5 Mei 2016. Kama sehemu ya shughuli hii ilikubaliwa kuwa Cerberus ingebadilisha jina la NRAM plc hadiLandmark Mortgages Limited ('Landmark').
Je, wafungwa wa rehani watapata fidia?
Wakopaji ambao hawawezi kurejesha rehani hawana chaguo ila kulipa viwango vya juu vilivyowekwa na mkopeshaji wao la sivyo watapoteza nyumba yao. Wanajulikana kama 'Wafungwa wa Rehani'. … Iwapo umenaswa kulipa kiwango cha juu cha riba na huwezi kurejesha rehani, unaweza kuwa na haki ya kufidiwa.
Je, inafaa kubadilisha watoa huduma za mikopo ya nyumba?
Ili kuepuka kulipa kiwango cha ubadilishaji cha kawaida cha mkopeshaji wako (SVR), unapaswa kulenga kubadilisha mtoa huduma ya rehani - au hata mikataba ya rehani tu - mara tuofa ya sasa inaisha. … Kwa kawaida ni ghali zaidi kuliko mpango wowote mpya wa rehani, ama kutoka kwa mkopeshaji huyo au mshindani wake yeyote.
Ilipendekeza:
Je, inachukua muda gani kabla ya rehani kuandikwa chini ya kiwango?
Kulingana na vipengele hivi, uandikishaji wa mikopo ya nyumba unaweza kuchukua siku moja au mbili, au inaweza kuchukua wiki. Katika hali ya kawaida, idhini ya awali ya uandishi hufanyika ndani ya saa 72 baada ya kuwasilisha faili yako kamili ya mkopo.
Kwa nini ufanye malipo ya rehani kila wiki mbili?
Rehani ya kila wiki husaidia kupunguza gharama za jumla za wakopaji, na malipo ya ziada kwa mwaka yanaweza kumsaidia mkopaji kulipa rehani haraka na kuokoa jumla ya riba katika maisha yote ya mkopo. Je, malipo ya rehani kwa kila wiki ni wazo zuri?
Je, mtu anaweza kuchukua rehani yangu?
Unaweza kuchukua rehani kihalali kwa kuchukua mkopo halisi, mradi unatimiza mahitaji ya benki. Mkopo "unaoweza kutegemewa" unalindwa na rehani ambayo haina utoaji wa "malipo ya kuuzwa". Uliza kuona hati za rehani za muuzaji ili kubaini kama zinaweza kudaiwa.
Je, rehani inahitaji leseni ya mali isiyohamishika?
Mtu yeyote anayetaka kuanzisha mikopo ya nyumba katika jimbo la California lazima apate leseni ya mali isiyohamishika, iwe katika muuzaji wa mali isiyohamishika, au uwezo wa wakala wa mali isiyohamishika. Je, unaweza kuwa na leseni ya mali isiyohamishika na leseni ya rehani?
Je, mtu aliyejiajiri anaweza kudai riba ya rehani?
Ingawa riba ya rehani ni makato ya kawaida ya kodi, kwa kawaida huripotiwa kama gharama maalum, ambayo ni makato ya chini ya mstari. Hata hivyo, ikiwa umejiajiri na kudai gharama za biashara kwenye Ratiba C ya rejesho yako ya kodi, unaweza kukata riba yote au sehemu ya rehani unayolipa.
