TDSR yako inakokotolewa kwa kugawa si tu gharama zako za nyumba za kila mwezi bali pia deni lolote la kaya kama vile deni la gari na kadi ya mkopo kwa mapato ya jumla ya mwezi. Kama kanuni ya jumla, uwiano huu haupaswi kuzidi 40%.
TDSR inajumuisha nini?
Uwiano wa jumla wa huduma ya deni (TDSR) ni asilimia ya mapato jumla ya mwaka yanayohitajika kugharamia madeni na mikopo mingine yote pamoja na gharama ya kuhudumia mali na rehani (mtaji, riba, kodi, joto n.k.).
Je, ni fomula gani ya kubainisha uwiano wa huduma ya deni jumla ya mkopaji?
DSCR inakokotolewa kwa kuchukua mapato halisi ya uendeshaji na kuigawanya kwa jumla ya huduma ya deni. Kwa mfano, ikiwa biashara ina mapato halisi ya uendeshaji ya $100, 000 na jumla ya huduma ya deni ya $60, 000, DSCR yake itakuwa takriban 1.67.
TDSR inakokotolewa vipi kwa watu waliojiajiri?
Kwa mfano, ikiwa mtaalamu aliyejiajiri anapokea $50, 000 kwa mwaka, ni 70% tu ya $50, 000=$35, 000 ndiyo inayohesabiwa kwa TDSR na TDSR yake itakuwa 60% x$35, 000/12 miezi=$1, 750 - kama kiasi ambacho kinaweza kwenda kwenye ulipaji wa deni.
Je, ninawezaje kuhesabu uwiano wa deni langu binafsi?
Kukokotoa uwiano wako wa deni kwa mapato:
- Ongeza bili zako za kila mwezi ambazo zinaweza kujumuisha: Kodi ya kila mwezi au malipo ya nyumba. …
- Gawa jumla kwa mapato yako ya kila mwezi, ambayo ni mapato yako kabla ya kodi.
- Thematokeo ni DTI yako, ambayo itakuwa katika mfumo wa asilimia. Kiwango cha chini cha DTI; ndivyo unavyopunguza hatari yako kwa wakopeshaji.
