Mali ya REO inamilikiwa na mkopeshaji kutokana na mmiliki wa awali kukosa mkopo. Hii pia inajulikana kama mali ya kufungiwa au mali inayomilikiwa na benki. Je, unanunuaje nyumba iliyozuiliwa? Njia mbili za kawaida za kununua nyumba iliyozuiwa ni kupitia wakala wa mali isiyohamishika au kwa mnada wa umma.
Je, unaweza kununua nyumba iliyofungiwa moja kwa moja kutoka kwa benki?
Kununua Kutoka Benki
Unaweza pia kununua nyumba iliyofungiwa moja kwa moja kutoka kwa benki au mkopeshaji kwenye soko huria. Unaweza kuona neno "REO" unapotafuta uorodheshaji wa nyumbani. Hii inawakilisha "inayomilikiwa na mali isiyohamishika," na inaashiria mali iliyopigwa marufuku ambayo sasa inamilikiwa na benki au mkopeshaji.
Nitajuaje ni benki gani inamiliki nyumba iliyofungiwa?
Tembelea karani wa afisi ya mahakama ya kaunti. Toa anwani ya mali na uulize kuona hati. Ikiwa ulikagua rekodi katika ofisi ya mtathmini wa kodi, unaweza pia kutoa nambari ya mali na jina la mwenye nyumba. Rekodi inapaswa kuorodhesha benki ambayo inamiliki nyumba kwa sasa.
Je, ni wazo zuri kununua nyumba iliyotengwa?
Kununua nyumba iliyozuiliwa kunaweza kuwa wazo zuri ikiwa una njia ya kifedha ya kukabiliana na matatizo yoyote yanayoweza kutokea. Iwapo huna wasiwasi kuhusu matatizo yanayoweza kutokea au gharama ya kuyarekebisha, basi kununua mali iliyotwaliwa kuna uwezekano kuwa uwekezaji unaofaa kwako.
Je, fedha zilizoibiwa zinamilikiwa na benki?
Nyumba inayomilikiwa na benki ni amali ambayo imechukuliwa na mkopeshaji. Nyumba zinazomilikiwa na benki kwa kawaida ni huanza kama unyang'anyi, lakini si unyang'anyi wote unaoishia kuwa mali ya benki.
