2024 Mwandishi: Elizabeth Oswald | [email protected]. Mwisho uliobadilishwa: 2024-01-13 00:13
Ikiwa ni ardhi na majengo, uthamini unahitajika kwani thamani yake kwa ujumla huongezeka kadri muda unavyopita, na hutekelezwa kila baada ya miaka 3 hadi 5. Katika hali ya mitambo na mitambo, utathmini upya unafanywa tu ikiwa kuna hali thabiti.
Unarekodi vipi uthamini wa ardhi?
Tathmini inayoongeza au kupunguza thamani ya kipengee inaweza kuhesabiwa kwa ingizo la jarida ambalo litatoza au kuweka pesa kwenye akaunti ya kipengee. Kuongezeka kwa thamani ya mali haipaswi kuripotiwa kwenye taarifa ya mapato; badala yake akaunti ya hisa inawekwa alama na kuitwa "Ziada ya Uhakiki".
Ni mali gani inapaswa kuthaminiwa?
Mitambo na mashine, ardhi na majengo, samani, kompyuta, hakimiliki na magari yote ni mifano. kusoma zaidi inapaswa kuthaminiwa kwa msingi wa gharama au thamani ya soko ya haki, yoyote iliyo chini. Kulingana na IFRS, mali zisizobadilika zinapaswa kurekodiwa kwa gharama.
Je, Ardhi imerekodiwa kwa thamani ya haki?
Gharama ya Ardhi na Kihistoria
Ardhi inatambuliwa kwa gharama yake ya kihistoria, au gharama inayolipwa kununua ardhi hiyo, pamoja na gharama nyingine zozote zinazohusiana na awali zilizotumika kuweka ardhi katika matumizi. Ardhi ni aina ya mali ya kudumu, lakini tofauti na mali nyingi za kudumu, haiwezi kupunguzwa thamani.
Je, utathmini unaruhusiwa?
Tathmini inatumika kurekebisha thamani ya kitabu ya mali isiyobadilika hadi thamani yake ya sasa ya soko. Hili ni chaguo chini ya Ripoti ya Fedha ya KimataifaViwango, lakini hairuhusiwi chini ya Kanuni Zinazokubalika kwa Ujumla Kanuni za Uhasibu.
Ilipendekeza:
Je, ni ardhi au uongo wa ardhi?
Lay of the land ni msemo wa Amerika Kaskazini. Uongo wa ardhi ni msemo wa Waingereza ambao kisitiari humaanisha hali ya mambo ya sasa, jinsi kitu kinavyopangwa. Kwa kweli, uwongo wa ardhi ni mpangilio wa sifa juu ya ardhi. Kwa hakika, uongo wa ardhi na ardhi ni kitu kimoja.
Je, matetemeko ya ardhi yana mitetemeko ya ardhi?
Mitetemeko ya mbele ni matetemeko ya ardhi ambayo hutangulia matetemeko makubwa zaidi katika eneo moja. Tetemeko la ardhi haliwezi kutambuliwa kama mtetemeko wa mbele hadi baada ya tetemeko kubwa zaidi katika eneo hilo kutokea. Je, matetemeko yote ya ardhi yana mitetemeko ya baadaye?
Je, kuna baridi chini ya ardhi au juu ya ardhi?
Wakati wa majira ya baridi kali, nje kuna baridi, joto chini ya ardhi ni joto zaidi kuliko hewa. Kioevu, au myeyusho, unaozunguka kupitia mabomba ya ardhini hufyonza joto kutoka ardhini. Je, kuna joto zaidi au baridi zaidi chini ya ardhi?
Je, mananasi hukua chini ya ardhi au juu ya ardhi?
Kinyume na watu wengine wanavyofikiri, mananasi hayaoti kwenye miti. Kinyume na wanavyofikiri baadhi ya watu, mananasi hayaoti kwenye miti - huota kutoka ardhini, kutoka kwa mmea wa majani. Mmea huu una majani marefu yaliyozunguka shina la kati.
Je, rehani inaweza kukataliwa baada ya kuthaminiwa?
Ndiyo, ni kawaida sana kwa rehani kukataliwa baada ya kuthaminiwa. … Wakopeshaji wengi wa rehani watafanya tathmini ya mtandaoni lakini kuna baadhi ambayo bado wanafanya tathmini ya kibinafsi kwenye mali ambayo ni kama uchunguzi wa mali na inaweza kufichua maelezo zaidi kuliko tathmini ya mtandaoni.
