ReIT za Rehani (mREITS) hutoa ufadhili wa mali isiyohamishika inayozalisha mapato kwa kununua au kuanzisha rehani na rehani-dhamana backed (MBS) na kupata mapato kutokana na riba ya uwekezaji huu.. mREITs husaidia kutoa ukwasi muhimu kwa soko la mali isiyohamishika.
Je, ni hatari gani za REIT za rehani?
Hatari za kuwekeza katika REIT za rehani
Kampuni hizi hukopa pesa kwa viwango vya chini vya muda mfupi ili kununua rehani, ambazo kwa ujumla zina masharti ya miaka 15 au 30. Hii inafanya kazi ikiwa viwango vya riba vya muda mfupi vitaendelea kuwa sawa au kushuka. Lakini iwapo viwango vya ukopaji vya muda mfupi vitapanda, viwango vya faida vya rehani vya REIT vinaweza kupotea haraka.
Je, REIT ni kitega uchumi kizuri?
REIT ni uwekezaji mzuri kwa kwingineko yoyote REITs zimekuwa na mapato thabiti kihistoria. Pia huwapa wawekezaji faida zingine kadhaa, kama mapato ya gawio na mseto. Kwa sababu hiyo, wao ni nyongeza nzuri kwa kwingineko ya mwekezaji yeyote.
Je, REIT za rehani zinajifadhili vipi?
Rehani za Rehani hutoa ufadhili kwa mali isiyohamishika kwa kununua au kuanzisha rehani na dhamana zinazoungwa mkono na rehani, na kisha kupata mapato kutokana na riba ya uwekezaji huu. … Unapowekeza kwenye rehani REIT, unanunua hisa za REIT hiyo, kama vile ungenunua hisa za hisa za kampuni.
Kwa nini REIT ni wazo mbaya?
REIT zisizouzwa zina ukwasi mdogo, kumaanisha kuwa ni vigumuwawekezaji kuziuza. REIT zinazouzwa hadharani zina hatari ya kupoteza thamani kadri viwango vya riba vinavyoongezeka, ambayo kwa kawaida hutuma mtaji wa uwekezaji kuwa hati fungani.
