Kwa ujumla, muuzaji wa nyumba hulipa kamisheni kamili ya huduma za wakala wao wa kuorodhesha na wakala wa mnunuzi (ikizingatiwa kuwa mnunuzi anayo).
Kwa nini muuzaji hulipa ada zote za mpangaji nyumba?
Muuzaji Halisi Hulipa Tume
Wanazingatia mahitaji na maslahi ya muuzaji na wanafanyia kazi muuzaji kupata bei na masharti bora zaidi. Mmiliki wa mali ya mnunuzi anadaiwa wajibu wa uaminifu wa mnunuzi na ana wajibu wa kulinda maslahi yao wakati na baada ya mauzo.
Je, muuzaji wa nyumba hulipa gharama gani?
Kamisheni ya mali isiyohamishika kwa kawaida ndiyo ada kubwa zaidi ambayo muuzaji hulipa - asilimia 5 hadi asilimia 6 ya bei ya mauzo. Ikiwa utauza nyumba yako kwa $250,000, sema, unaweza kuishia kulipa $15,000 kwa kamisheni. Tume imegawanywa kati ya wakala wa mali isiyohamishika wa muuzaji na wakala wa mnunuzi.
Nani kwa kawaida hulipa gharama za kufunga?
Gharama za kufunga hulipwa kulingana na masharti ya mkataba wa ununuzi unaofanywa kati ya mnunuzi na muuzaji. Kwa kawaida mnunuzi hulipia gharama nyingi za kufunga, lakini kuna matukio ambapo muuzaji anaweza kulipa ada fulani wakati wa kufunga pia.
Je, muuzaji anaweza kukataa kulipa wakala wa wanunuzi?
Muuzaji halazimishwi kulipa kamisheni kwa wakala wa mnunuzi. J: Iwapo hukukubali kulipa wakala wa mali isiyohamishika, basi huna wajibu wa kufanya hivyo. Mawakala, kama wengiwafanyakazi wengine, hulipwa mtu anapowaajiri kufanya huduma, kama vile kutafuta mnunuzi wa nyumba yao.
